Словник нерухомості
Короткі пояснення термінів нерухомості, proptech і ринкових понять.
Шукаємо за назвою терміна та поширеними варіантами написання.
Нові терміни словника
Точка підключення до інженерних мереж
Що таке точка підключення до інженерних мереж, які параметри визначаються технічними умовами, хто відповідає за ділянку мережі та що перевірити перед купівлею землі.
Топографічний план ділянки
Що таке топографічний план ділянки, які дані він містить, чим відрізняється від кадастрового плану та як використовується для будівництва і підключення комунікацій.
Топографічна зйомка земельної ділянки
Що таке топографічна зйомка земельної ділянки, які дані містить топографічний план, як його використовують для будівництва, проєктування та підключення комунікацій.
Тимчасова реєстрація місця проживання
Що означає тимчасова реєстрація місця проживання, які документи потрібні, чи набуває зареєстрована особа права на житло та що врахувати орендарю і власнику.
Тимчасове житло
Що таке тимчасове житло, які об’єкти до нього належать, як оформлюється оренда, що перевірити перед заселенням і які умови варто передбачити в договорі.
Тимчасове користування земельною ділянкою
Тимчасове користування земельною ділянкою: оренда землі, строк, реєстрація права, цільове призначення, забудова, суборенда та повернення ділянки.
Тимчасова споруда
Тимчасова споруда: види, паспорт прив’язки, право користування землею, інженерні мережі, оцінка та ризики купівлі або оренди.
Термін дії бронювання
Термін дії бронювання: як резервують квартиру або комерційний об’єкт, що фіксують у договорі та коли повертають або утримують платіж.
Термін оренди
Термін оренди: як визначають початок і завершення договору, продовження, дострокове розірвання, орендні канікули та умови повернення об’єкта.
Термін введення в експлуатацію
Термін введення в експлуатацію: чим відрізняються завершення будівництва, прийняття будинку та передача квартири, які документи перевірити.
Термін передачі об’єкта
Термін передачі об’єкта: як визначають дату передання нерухомості, що фіксують в акті, чим відрізняється передача від переходу права власності.
Термін дії пропозиції
Термін дії пропозиції: як визначають строк актуальності ціни й умов, чим відрізняється оферта від оголошення та що відбувається після завершення строку.
Термін окупності інвестицій
Термін окупності інвестицій: формула розрахунку, чистий грошовий потік, витрати, вакантність, дисконтований період і ризики нерухомості.
Термін експозиції об’єкта
Термін експозиції об’єкта: що означає час перебування нерухомості на ринку, від чого він залежить і як використовується в оцінці та продажу.
Транзакція з нерухомістю
Транзакція з нерухомістю: види операцій, перевірка документів, договір, розрахунки, державна реєстрація, передача майна та юридичні ризики.
Транзакційні витрати нерухомості
Транзакційні витрати нерухомості: нотаріус, податки, реєстрація, оцінка, юристи, рієлтор, банківські послуги та повна вартість угоди.
Транзакційні витрати під час купівлі
Транзакційні витрати під час купівлі: податки, нотаріус, реєстрація, оцінка, банківські комісії, юристи, рієлтор і повний бюджет угоди.
Титульні документи на нерухомість
Титульні документи на нерухомість: які договори, свідоцтва та реєстраційні дані підтверджують право власності, що перевірити перед угодою.
Титульний власник
Титульний власник нерухомості: відмінність від фактичного користувача, підтвердження права, перевірка реєстру, повноважень і обтяжень.
Титульне страхування нерухомості
Титульне страхування нерухомості: від яких юридичних ризиків захищає поліс, що перевіряє страховик, які винятки та умови виплати.
Титул власності
Титул власності: що підтверджує право на нерухомість, які документи та записи перевіряють, як виявляють обтяження й юридичні ризики.
Товарне сусідство комерційного об’єкта
Товарне сусідство комерційного об’єкта: сумісність орендарів, конкурентні та комплементарні формати, вплив на трафік, оренду й доходність.
Торгова галерея
Торгова галерея: організація простору, трафік, орендні блоки, спільні площі, навігація та вплив на ефективність комерційної нерухомості.
Торговельна нерухомість
Торговельна нерухомість: магазини, павільйони, торговельні центри, трафік, площа, оренда, інвестиційна оцінка та ключові характеристики об’єктів.