Статті
Аналітика, новини та практичні спостереження про нерухомість без рекламного галасу й випадкових порад.
Найбільший продаж року? Державні банки виставлять ТРЦ Gulliver на аукціон зі стартовою ціною $207 млн
Один із найвідоміших комерційних об'єктів України може змінити власника вже цієї осені. Наглядові ради двох державних банків ухвалили рішення виставити багатофункціональний комплекс Gulliver у центрі Києва на відкритий продаж через систему Prozorro.Продажі. Стартова ціна активу становитиме $207 млн, а публікація лота...
Чи може ФОП другої групи ремонтувати житло та здавати нерухомість в оренду
ФОП другої групи може законно надавати послуги з ремонту та реконструкції житла, а також здавати в оренду власну або орендовану нерухомість. Для цього потрібно обрати відповідні КВЕДи та дотримуватися умов спрощеної...
В Україні переглянуть ДБН для житлових будинків: нові вимоги стосуватимуться шумоізоляції, ліфтів, евакуації та безбар’єрності
В Україні розпочали підготовку комплексного оновлення державних будівельних норм для житлових будинків. Міністерство розвитку громад та територій затвердило технічне завдання і працює над проєктом Зміни № 2 до ДБН...
Замороження орендної плати у Нью-Йорку може завершитися судовим прецедентом
Судовий процес у Нью-Йорку може стати важливим прецедентом для інших міст, які також шукають баланс між захистом орендарів і забезпеченням економічної привабливості житлової нерухомості для інвесторів.
Сардинія надаватиме до €15 тисяч на придбання або ремонт першого житла
Сардинія справді готова компенсувати до €15 тис. витрат на придбання або ремонт першого житла, зокрема людям, які переїжджають з-за кордону. Однак це не універсальна виплата іноземцям і не бонус за сам факт переїзду.
Дрю Беррімор продала історичний маєток поблизу Нью-Йорка за $4,5 млн
Американська акторка та телеведуча Дрю Беррімор продала свій заміський маєток у Гаррісоні, штат Нью-Йорк, за $4,5 млн. Будинок розташований в окрузі Вестчестер, приблизно за годину їзди від Мангеттена, і тривалий час...
Нові правила, завершення довгобудів і зростання собівартості будівництва
Липень став одним із найбільш насичених місяців для українського ринку нерухомості. Одразу в кількох напрямках відбулися події, які визначатимуть розвиток галузі в найближчі роки. Законодавчі ініціативи, нові вимоги до...
У Львові повністю ввели в експлуатацію ЖК «Національний»
Львівський ринок новобудов отримав ще один важливий сигнал стабілізації. Девелоперська компанія «Моя країна» повідомила про завершення будівництва житлового комплексу «Національний», розташованого на вулиці Стрийській...
Чому ліквідність квартири важливіша за її площу
Український ринок нерухомості поступово стає дедалі зрілішим. Покупці більше не оцінюють квартири виключно за площею чи кількістю кімнат. Вони дедалі уважніше аналізують економіку володіння, експлуатаційні витрати...
Вторинний ринок знову попереду: які квартири сьогодні найчастіше купують у Києві
Поточна структура попиту свідчить про поступове дорослішання українського ринку нерухомості. Покупці дедалі менше керуються емоціями або бажанням отримати максимальний дисконт на старті будівництва. Натомість вони все...
Податкова дедалі частіше знаходить тіньову оренду: як сьогодні перевіряють власників квартир
Ринок оренди нерухомості дедалі активніше інтегрується у цифрову економіку. Безготівкові розрахунки, електронні сервіси, онлайн-платформи та інформаційні державні системи створюють значно прозоріше середовище, ніж ще...
Які дані формуватимуть ціну нерухомості через 10 років
Через десять років ціну нерухомості формуватимуть не окремі технологічні новинки, а повноцінна інформаційна екосистема навколо кожного активу. Фактичні угоди, ліквідність, поведінка покупців, мобільність населення...
Як перевірити квартиру без юриста: практичний алгоритм для покупця
Самостійна перевірка квартири не перетворює покупця на юриста, але дозволяє значно знизити ризик очевидно небезпечної угоди. Головне полягає в тому, щоб не обмежуватися витягом із реєстру та фотографією паспорта...
Малі формати, великі прибутки: чому Львів став драйвером комерційної нерухомості
Львів став драйвером української комерційної нерухомості завдяки поєднанню зростання населення, релокації бізнесу, житлового будівництва, дефіциту сучасних площ і відносно контрольованого інвестиційного ризику. Місто...
Як підтвердити право власності на нерухомість, оформлену до 2013 року, якщо документи втрачені
Втрата або знищення паперових документів не припиняє права власності на нерухомість, однак може суттєво ускладнити його підтвердження та практичну реалізацію. Для об’єктів, оформлених до 2013 року й не внесених до...
Чому завищена ціна нерухомості зрештою призводить до продажу дешевше ринку
Завищена стартова ціна рідко допомагає продавцю отримати більше. Натомість вона відсікає наймотивованіших покупців, знижує ефективність реклами, збільшує строк експозиції, формує негативну історію оголошення та поступово...
Як правильно оцінити об’єкт нерухомості перед продажем
Правильна оцінка нерухомості є не спробою вгадати максимально приємну для власника цифру, а професійним прогнозом поведінки покупців. Вона базується на реальних аналогах, характеристиках об’єкта, юридичному та технічному...