Новини
Добірка матеріалів редакції ON.UA про ринок, людей і рішення у нерухомості.
Нотаріус у смартфоні: як цифровий сервіс може спростити підготовку угод із нерухомістю
Поява «Мого Нотаріуса» не змінює юридичну конструкцію продажу нерухомості. Договір не переїжджає у смартфон, нотаріус не перетворюється на дистанційний алгоритм, а перевірка конкретного об'єкта не замінюється універсальною інструкцією. Зміна відбувається на іншому рівні: частина інформації, яка раніше з'являлася вже...
ПФУ хочуть дати більше даних про угоди з нерухомістю: що змінює законопроєкт №16090
Законопроєкт №16090 цікавий для ринку нерухомості не розміром пенсійного збору, оскільки його ставка в цьому документі не змінюється. Значно важливішою є сама логіка реформи: держава прагне перейти від контролю факту...
Київ став територією підвищеного ризику: що це змінює для 14,5 тисяч компаній із власною нерухомістю
Цифра 14 511 компаній із власною нерухомістю цікава не масштабом сама по собі. Набагато важливіше, що ця невелика група підприємств концентрує приблизно 37% чистого доходу та 45% чистого прибутку приватного бізнесу Києва...
Житло для ВПО без нового будівництва: навіщо держава розблокувала оренду цілих будинків і гуртожитків
Законопроєкт №15579 цікавий для ринку нерухомості не символічною орендною платою і навіть не можливістю передавати цілі гуртожитки. Він змінює спосіб, у який держава може формувати житлову пропозицію. Замість моделі, де...
Київ готує пільги для пошкодженої комерційної нерухомості: чому податки стають частиною відновлення бізнесу
Обговорення пільг для пошкодженого бізнесу в Києві порушує значно ширше питання, ніж розмір податку на нерухомість або орендної плати за землю. Місту фактично доводиться визначати, якою має бути економіка володіння...
В Україні хочуть запровадити 10-річну гарантію на новобудови: що насправді зміниться для власників
Найважливішою частиною урядової ініціативи є не цифра «10 років». Такий строк уже існує у будівельному підряді, а новий Закон про захист прав споживачів, який ще має набути чинності, також передбачає десятирічну гарантію...
В Україні набув чинності закон про обов’язкові укриття у новобудовах: що зміниться для нових ЖК
Для ринку нерухомості Закон №4778-IX важливий не лише через появу ще однієї будівельної вимоги. Він фактично закріплює структурну зміну критеріїв якості житла, яка почалася після 2022 року.
У Львові викрили псевдорієлторів, які брали завдатки за чужу нерухомість
У Львові правоохоронці викрили двох працівників сфери нерухомості, яких підозрюють у шахрайстві з продажем квартир і будинку.
Податок на оренду можуть знизити з 23% до 10%: чи вийде український ринок житла з тіні
Зниження ПДФО з орендного доходу з 18% до 5% виглядає як податкова пільга для власників, проте економічно йдеться про значно ширший експеримент. Держава намагається визначити, чи може нижча ставка збільшити податкову...
Мамад у квартирі: чи можуть індивідуальні кімнати безпеки стати новим стандартом українських новобудов
Поява квартирних кімнат безпеки може стати одним із найбільш фундаментальних зрушень у житловому девелопменті після 2022 року. Йдеться не про чергову опцію бізнес-класу, а про можливе переосмислення самої архітектури...
єОселя у вересні 2026 року: хто може отримати іпотеку під 3% і 7% та яке житло дозволено купувати
Головне значення єОселі для ринку нерухомості полягає вже не лише у дешевшому кредиті для окремих категорій громадян. Програма поступово формує власну систему попиту, ціноутворення та ліквідності.
У Бучі намагалися продати чужий будинок за $108,5 тис.: як покупцю і рієлтору не пропустити підміну власника
Бучанська історія добре показує одну з головних ілюзій покупця нерухомості: якщо об'єкт існує, право власності зареєстроване, документи показали, рієлтор привів на перегляд, а угоду збираються проводити у нотаріуса...
На єВідновлення спрямували ще 5,14 млрд грн: як новий транш вплине на ринок житла
Новий транш у 5,14 млрд грн добре показує, наскільки глибоко державні житлові програми вже інтегровані в український ринок нерухомості. Понад 3600 сімей отримають можливість провести реальні угоди. Для держави це 3600...
«єОселю» хочуть прив'язати до кількості дітей: як може змінитися державна іпотека для сімей
Можлива прив'язка ставки «єОселі» до кількості дітей є цікавою зміною не тому, що держава просто зробить іпотеку ще дешевшою для окремої категорії. Вона вперше може вбудувати демографічний фактор безпосередньо у pricing...
Запис у Держреєстрі ще не гарантує законність нерухомості: що показує справа у Чернівцях
Чернівецький кейс добре ілюструє системну проблему сприйняття державної реєстрації як абсолютної гарантії чистоти права. Для масової квартири з простою історією ДРРП справді дає значну частину необхідної інформації. Для...
Сертифікат «єВідновлення» хочуть дозволити спрямовувати на погашення іпотеки: що змінить законопроєкт №11444
Якщо законопроєкт №11444 буде ухвалений із можливістю погашення житлового кредиту, це змінить саму природу сертифіката «єВідновлення». Сьогодні він переважно є transaction instrument, тобто працює всередині конкретної...
Бізнес і держава тепер можуть заявляти про знищену нерухомість через «Дію»: що змінило в міжнародному Реєстрі збитків
Розширення міжнародного Реєстру збитків на нерухомість бізнесу та держави є важливішою подією, ніж просто поява ще шести електронних форм у «Дії». Фактично формується новий рівень юридичного обліку української...