Новини нерухомості
Добірка матеріалів редакції ON.UA про ринок, людей і рішення у нерухомості.
2,5% замість великого першого внеску: як Британія намагається повернути молодих покупців на ринок житла
Британська програма Your First Home цікава не мінімальним внеском у 2,5% як окремою цифрою. Вона показує зміну підходу до проблеми доступності житла. Держава визнає, що між доходом домогосподарства та можливістю придбати нерухомість існує ще один критичний параметр, накопичений капітал на момент входу в угоду.
Маєток із голлівудською історією не продали за $29,85 млн: що угода Анджеліни Джолі говорить про ціну унікальної нерухомості
Продаж маєтку Анджеліни Джолі цікавий не величиною угоди і навіть не різницею в $5,1 млн між стартовою та фінальною ціною. Значно корисніше подивитися на три цифри разом: $24,5 млн у 2017 році, $29,85 млн на старті...
Дороге житло ще не означає «бульбашку»: що насправді показує рейтинг UBS 2026
UBS Global Real Estate Bubble Index корисний не як рейтинг міст, де «скоро впадуть квартири», а як інструмент діагностики дисбалансів. Його головна цінність полягає в тому, що він змушує дивитися на житло не лише через...
Ціна оголошення більше не буде головним орієнтиром: навіщо Чорногорії реєстр реальних угод
Ініціатива Чорногорії цікава далеко за межами невеликого балканського ринку, оскільки демонструє фундаментальну різницю між великою кількістю інформації та якісною ринковою інформацією. Ринок може мати десятки порталів...
Одного ринку нерухомості Кіпру не існує: що показали 3 202 угоди на вторинному ринку
Дані першого півріччя 2026 року добре демонструють проблему, яка виникає при аналізі невеликих міжнародних ринків нерухомості. Географічна компактність створює ілюзію однорідності. Кіпр можна перетнути автомобілем за...
Іпотека понад 4% змінює ринок житла Німеччини: покупці рахують уже не ціну квартири, а вартість боргу
Перевищення іпотечними ставками рівня 4% важливе для німецького ринку не через психологічну магію круглої цифри. Значення має те, що подорожчання боргу відбувається після тривалого періоду, коли дешеве фінансування стало...
Українцям пропонують обмежити купівлю житла у Польщі: чи справді іноземці роблять квартири недоступними
Політична теза про те, що обмеження іноземних покупців зробить квартири доступнішими для поляків, має економічну логіку лише на першому рівні аналізу. Якщо скоротити один із компонентів платоспроможного попиту за...
Майже $6 млрд у польському житлі: чому українці переходять від оренди до власної нерухомості
Майже $6 млрд польської нерухомості, яку українці могли придбати протягом 2020–2025 років, цікаві не рекордом як таким. Значно важливішим є те, що відбувається з поведінкою великої міграційної групи після декількох років...
Нерухомість Кіпру дорожчає без зростання кількості угод: де проходить межа сильного ринку
Кіпр цікавий не як черговий приклад країни, де «нерухомість дорожчає». Значно важливіше, що тут одночасно проявляються декілька процесів, які поступово стають центральними для житлових ринків багатьох європейських країн.
Покоління орендарів: чому в Німеччині власне житло стає дедалі менш доступним і що це змінює в економіці
Німецькі 43,5% цікаві не як європейський антирекорд. Значно важливіше те, що вони показують про трансформацію економіки житла.
Квартира в Європі вже не просто актив: як нова житлова політика ЄС змінює інвестиційну модель
Affordable Housing Act позначає цікаву зміну в європейському розумінні житлової нерухомості. Квартира залишається приватним активом, але спосіб її використання дедалі сильніше розглядається в контексті функціонування...
Дефіцит повертається на ринок оренди Британії: чому уповільнення цін виявилося нетривалим
Британський кейс показує фундаментальну властивість ринку оренди: уповільнення цін не є доказом відновлення рівноваги, якщо не відновилася пропозиція.
Квартира за €2 млн у Вільнюсі: що рекордна угода говорить про ринок житла Литви
Квартира за €2 млн у Вільнюсі цікава не рекордом як таким. Значно важливіше те, що ця угода демонструє формування багаторівневого житлового ринку, де середня статистика дедалі гірше описує реальну різницю між продуктами.
ЄС готує нові правила для другого житла: коли міста зможуть посилювати обмеження
Найважливіша зміна, яку несе європейська житлова політика, полягає навіть не у потенційних обмеженнях другого житла. Змінюється саме ставлення регулятора до житлової нерухомості як інвестиційного активу.
Кіпр оновлює рекорд продажів нерухомості: що стоїть за зростанням угод на 13,7%
Показники 2026 року підтверджують, що Кіпр залишається одним із найбільш динамічних малих ринків нерухомості Європи, однак головна історія полягає не у рекордних 13 288 договорах. Значно цікавішою є зміна внутрішньої...
У Дубаї запустили ШІ-систему для реєстрації операцій з нерухомістю
Платформу запустив Земельний департамент Дубая. Вона орієнтована насамперед на девелоперів і об'єднує в одному цифровому середовищі реєстрацію проєктів, операцій з нерухомістю та управління ескроу-рахунками.
Латвія закриває ВНЖ за нерухомість: що зміниться після 15 вересня і чи втратить житло інвестиційну премію
Латвійське рішення є частиною значно ширшої зміни у підході європейських держав до програм, де право на проживання безпосередньо прив'язувалося до купівлі нерухомості. Для урядів дедалі важливішими стають питання...